中國僑網(wǎng)11月28日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，近年來,，澳洲房價大幅上漲,，悉尼和墨爾本的漲勢尤為明顯,，創(chuàng)紀(jì)錄低位的利率推動了房價上漲。澳洲政府發(fā)布一系列提議,，收緊外國買家在澳買房需遵守的監(jiān)管規(guī)則,。

　　據(jù)《華爾街日報》報道，此舉目的在于抑制澳洲房價大幅上漲,，同時消除國內(nèi)民眾對于購買能力下降的擔(dān)憂,。

　　《澳洲金融評論報》報道稱，如果議會調(diào)查組提出的建議被采納,，那么被指幫助外國人在澳違規(guī)買房的律師,、地產(chǎn)中介和按揭經(jīng)紀(jì)人可能很快就會面臨新的嚴(yán)厲懲罰。

　　據(jù)悉,，眾議院經(jīng)濟(jì)委員會建議的其他打擊非法購房的制裁包括：新民事處罰,、銷售非法持有房產(chǎn)的資本收益由政府沒收、征收“適度”的管理費(fèi)用于幫助外國投資審查委員會(FIRB),。

　　報道指出,，這個由政府掌控的眾議院經(jīng)濟(jì)委員會27日還表示，澳洲還應(yīng)強(qiáng)迫向海外市場銷售樓花的賣家同時在澳洲推銷房產(chǎn),。正如坊間預(yù)測,，該委員會還呼吁更改《移民法》，以保證移民部向FIRB報告臨時居民何時離開澳洲,。

　　澳洲政府因擔(dān)憂中國買家涌入房地產(chǎn)市場導(dǎo)致本國人買不起房子,，委托該委員會進(jìn)行調(diào)查,。該委員會的這份調(diào)查報告被推遲了大約一個月才公布,，因為當(dāng)時中澳自由貿(mào)易協(xié)定磋商正在進(jìn)行，澳洲政府為防止產(chǎn)生爭議所以推遲公布,。

　　據(jù)悉,，報告一共向政府提出12項建議,。《先鋒太陽報》獲悉,，該委員會還建議創(chuàng)建一個全國數(shù)據(jù)庫,，紀(jì)錄每位外國業(yè)主購買的具體地址以及他們來自哪個國家。

　　該調(diào)查委員會的主席奧德威爾稱,，澳洲仍將繼續(xù)依賴外國資本來促進(jìn)本國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè),。她指出，外國投資令本地人可以興建,、購買和出租更多住房,。

　　FIRB被指在懲罰違法購買已建成住宅方面幾乎是不作為狀態(tài)。FIRB已向國會關(guān)于房地產(chǎn)外來投資的調(diào)查委員會坦承,，2008年至今都沒有要求過單一外來投資者出售違規(guī)購買的住宅,，因此被指縱容外資購買已建住宅。鑒于此,，奧德威爾說：“澳洲人必須相信澳洲政府正在努力實施這些規(guī)定,，包括那些應(yīng)用于已有住房的法規(guī)?！?/p>

　　聯(lián)邦財長何基27日在堪培拉表示,，他還沒看過這份報告，但如果FIRB存在執(zhí)法失效的問題,，政府會著手解決,。他說：“有很多問題都留給了我們，我們正在謹(jǐn)慎并有策略地解決它們,。未來幾個月將看見我們宣布為政府的基礎(chǔ)部門提供更多資金,。”

　　工黨議員,、該委員會副主席侯錫抨擊這份報告,，稱會增加更多繁文縟節(jié)和稅收，而澳洲真正需要的是更多投資,。他表示：“在我們需要更多非礦業(yè)投資之時,，自由黨卻執(zhí)意要提出向投資住宅的外國人征稅。他們沒有采取必要措施去改善合規(guī)性就提高處罰和考慮收費(fèi),，這是罔顧經(jīng)濟(jì)后果,。”

　　侯錫敦促委員會在實施收費(fèi)前要求國家審計局審查財政部和FIRB內(nèi)部的合規(guī)程序和資源,。他說：“這樣可以確保將工作做到位,，而不是一昧采取‘收費(fèi)和開支’的做法。”