中國(guó)僑網(wǎng)11月28日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道,，近年來(lái),，澳洲房?jī)r(jià)大幅上漲,，悉尼和墨爾本的漲勢(shì)尤為明顯，創(chuàng)紀(jì)錄低位的利率推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲,。澳洲政府發(fā)布一系列提議,，收緊外國(guó)買(mǎi)家在澳買(mǎi)房需遵守的監(jiān)管規(guī)則。

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，此舉目的在于抑制澳洲房?jī)r(jià)大幅上漲,，同時(shí)消除國(guó)內(nèi)民眾對(duì)于購(gòu)買(mǎi)能力下降的擔(dān)憂。

　　《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道稱(chēng),，如果議會(huì)調(diào)查組提出的建議被采納,，那么被指幫助外國(guó)人在澳違規(guī)買(mǎi)房的律師、地產(chǎn)中介和按揭經(jīng)紀(jì)人可能很快就會(huì)面臨新的嚴(yán)厲懲罰,。

　　據(jù)悉,，眾議院經(jīng)濟(jì)委員會(huì)建議的其他打擊非法購(gòu)房的制裁包括：新民事處罰、銷(xiāo)售非法持有房產(chǎn)的資本收益由政府沒(méi)收,、征收“適度”的管理費(fèi)用于幫助外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB),。

　　報(bào)道指出，這個(gè)由政府掌控的眾議院經(jīng)濟(jì)委員會(huì)27日還表示,，澳洲還應(yīng)強(qiáng)迫向海外市場(chǎng)銷(xiāo)售樓花的賣(mài)家同時(shí)在澳洲推銷(xiāo)房產(chǎn),。正如坊間預(yù)測(cè)，該委員會(huì)還呼吁更改《移民法》,，以保證移民部向FIRB報(bào)告臨時(shí)居民何時(shí)離開(kāi)澳洲,。

　　澳洲政府因擔(dān)憂中國(guó)買(mǎi)家涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致本國(guó)人買(mǎi)不起房子，委托該委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查,。該委員會(huì)的這份調(diào)查報(bào)告被推遲了大約一個(gè)月才公布,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)中澳自由貿(mào)易協(xié)定磋商正在進(jìn)行，澳洲政府為防止產(chǎn)生爭(zhēng)議所以推遲公布,。

　　據(jù)悉,，報(bào)告一共向政府提出12項(xiàng)建議?！断蠕h太陽(yáng)報(bào)》獲悉,，該委員會(huì)還建議創(chuàng)建一個(gè)全國(guó)數(shù)據(jù)庫(kù)，紀(jì)錄每位外國(guó)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的具體地址以及他們來(lái)自哪個(gè)國(guó)家,。

　　該調(diào)查委員會(huì)的主席奧德威爾稱(chēng),，澳洲仍將繼續(xù)依賴(lài)外國(guó)資本來(lái)促進(jìn)本國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)。她指出,，外國(guó)投資令本地人可以興建,、購(gòu)買(mǎi)和出租更多住房,。

　　FIRB被指在懲罰違法購(gòu)買(mǎi)已建成住宅方面幾乎是不作為狀態(tài)。FIRB已向國(guó)會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)外來(lái)投資的調(diào)查委員會(huì)坦承,，2008年至今都沒(méi)有要求過(guò)單一外來(lái)投資者出售違規(guī)購(gòu)買(mǎi)的住宅,，因此被指縱容外資購(gòu)買(mǎi)已建住宅。鑒于此,，奧德威爾說(shuō)：“澳洲人必須相信澳洲政府正在努力實(shí)施這些規(guī)定,，包括那些應(yīng)用于已有住房的法規(guī)?！?/p>

　　聯(lián)邦財(cái)長(zhǎng)何基27日在堪培拉表示,，他還沒(méi)看過(guò)這份報(bào)告，但如果FIRB存在執(zhí)法失效的問(wèn)題,，政府會(huì)著手解決,。他說(shuō)：“有很多問(wèn)題都留給了我們，我們正在謹(jǐn)慎并有策略地解決它們,。未來(lái)幾個(gè)月將看見(jiàn)我們宣布為政府的基礎(chǔ)部門(mén)提供更多資金,。”

　　工黨議員,、該委員會(huì)副主席侯錫抨擊這份報(bào)告,，稱(chēng)會(huì)增加更多繁文縟節(jié)和稅收，而澳洲真正需要的是更多投資,。他表示：“在我們需要更多非礦業(yè)投資之時(shí),，自由黨卻執(zhí)意要提出向投資住宅的外國(guó)人征稅。他們沒(méi)有采取必要措施去改善合規(guī)性就提高處罰和考慮收費(fèi),，這是罔顧經(jīng)濟(jì)后果,。”

　　侯錫敦促委員會(huì)在實(shí)施收費(fèi)前要求國(guó)家審計(jì)局審查財(cái)政部和FIRB內(nèi)部的合規(guī)程序和資源,。他說(shuō)：“這樣可以確保將工作做到位,，而不是一昧采取‘收費(fèi)和開(kāi)支’的做法?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">