中國僑網(wǎng)10月4日電 據(jù)美國《僑報》報道,，日前,，為期三天的美國加州房地產(chǎn)從業(yè)人員博覽會在長堤市盛大舉辦,。近幾年,，隨著華人在美購房熱度的上升,，參展以及觀展的華人地產(chǎn)從業(yè)者也不在少數(shù),。日前,，華人聚集區(qū)亞凱迪亞“限建”呼聲的高漲,，讓不少人擔心,，華人對南加房產(chǎn)的熱衷會不會遭遇類似加拿大溫哥華的政策瓶頸,？

　　在南加州從事地產(chǎn)投資以及結構建筑行業(yè)近20年的何先生表示，目前到美國尤其是華人聚集的南加州投資購房的中國人越來越多,，但華人對于南加房地產(chǎn)市場的影響是遠遠不及加拿大華人對溫哥華地產(chǎn)行業(yè)的影響之大,，短時間內(nèi)亦不會遭遇在溫哥華地產(chǎn)行業(yè)中造成的對華人的抵觸情緒。

　　盡管從傳媒,、新聞角度來看,， 各種資訊正在為華人營造一種華人購房熱的感覺，但實際上,，華人在南加購置房產(chǎn)熱情和數(shù)量尚不足以形成一定的氣候,，來影響到整個南加州房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的走勢。何先生說,，據(jù)他多年從事房屋翻新,、住宅投資的經(jīng)驗來看，至少在住宅領域,，華人買房在南加并未形成足以抬高房價的沖擊力,。

　　何先生認為，事實上與溫哥華的華人在地產(chǎn)行業(yè)“遇冷”剛好相反,，美國對中國人帶進南加的錢非常感興趣,。對于投資人來說，華人的到來為他們帶來了巨大的資本和現(xiàn)錢。雖說近20年以來,，不少城市,，例如爾灣，人口結構變化非常大,，華人在爾灣居住,、經(jīng)商的數(shù)量明顯增加，但并沒有對抬高房價有什么特別的影響,。爾灣在整個橙縣房價一直處于比較合理的中上水平,，盡管華人居民人口比例上升很快，但并沒有對爾灣房屋價格的自然趨勢起到非常大的影響,。

　　另外,，如果一定要說一說中國人對美國華人社區(qū)房產(chǎn)的影響，不得不承認,，在美國后經(jīng)濟危機的2009年以及2010年中,，爾灣公司(Irvine Company)當時看好中國購房投資者，與其他宣布破產(chǎn)的公司不同,，爾灣公司不僅沒有停止,，反而仍然在造房子，而后把房子推銷給中國人,，這也正是當年爾灣市房價沒有別的地方跌得厲害的一個重要原因,。

　　海外華人土木工程協(xié)會前會長肖強表示，很多手頭資金相當充裕的中國人,，近兩年轉(zhuǎn)而做公寓,、倉庫、大型購物中心,、設施等商業(yè)用房投資,。這些商業(yè)用房所需要的一次性交易金額比較大，有的甚至一次有幾千萬的交易金額,。當?shù)氐牡禺a(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員為了很好地迎合中國人口味的趨勢,，不少地產(chǎn)經(jīng)紀人也將目光、專業(yè)知識積累以及法律常識的學習轉(zhuǎn)移到了這些交易金額龐大的商業(yè)住房,，他們非?？粗刂袊藥淼倪@一機遇。(聶達)