【環(huán)球時報駐日本特約記者 黃文煒】在東京新宿區(qū)大街上,，不時能看到“專門面向外國人”“歡迎外國人”的不動產會社招牌,。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞，并加上網絡語言或方言,，讓人恍若在中國,。

　　新宿是東京市外國人最多的區(qū),，然而不僅是在這兒，整個東京市的房地產市場都有越來越向中國人開放的趨勢,。不少公司專門設置中文網站頁面,，稱能夠“根據顧客需要，提供中文服務”,。這在十幾年前是無法想象的,。

　　2004年《環(huán)球時報》記者剛到東京,，那時租房很費事。到一家不動產公司,，工作人員首先說明,，“房東特別交代，不能租給外國人”,。好不容易找到一處可以租給外國人的房子,，房東又要求提供非常詳細的擔保資料。記者找到一個親戚做擔保,，但不動產公司要求擔保人提供收入證明,，記者的親戚認為這涉及個人隱私，不愿意提供,，最后這處房子也沒有租成,。

　　今年夏天，一名朋友的女兒要來日本留學,。他們抵達東京后,，不動產公司立即安排看房，當天就選出了滿意的一套,，第二天交定金辦手續(xù),，第三天拿到房子鑰匙，如此高效地為中國人服務,，這是記者以往不敢想的,。

　　現(xiàn)在，日本許多不動產公司都有外國員工,，尤其以中國人居多,。公司還設有中國部、留學部等,。以前外國人在日本租房需要擔保人,，對擔保人的資料要進行徹底審查。而現(xiàn)在,，這些擔?；居蓪I(yè)公司來做，手續(xù)十分簡單,。

　　隨著不少中國人富裕起來,，在日本的中國留學生住宿也出現(xiàn)了新趨勢。比如原來合租比較普遍,，現(xiàn)在獨居則占多數,。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子，租金大概10萬日元,。

　　有留學生甚至直接在日本買房,。一名不動產公司的日本工作人員向記者感慨說：“中國留學生真有錢啊,，買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款,，還款30多年,。”

　　在十多年前,，基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房?，F(xiàn)在,，只要在日本工作一兩年就可以,。

　　如今，東京只要出現(xiàn)一處引人注意的房產,，就會有中國人參與其中,。有高級公寓原來規(guī)定，外國人住戶不得超過3成,，結果不動產公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn),，感興趣的中國人很多，最終中國買主往往超過一半,。

　　不過,，一名在不動產公司工作的朋友表示：“有些日本房東對外國人還是存在偏見。比如,，個別房東租房給外國人前,，要求‘面試’，覺得‘面相’不好就拒絕出租,。所謂面相,，基本也就是看是富裕還是沒錢。現(xiàn)在到日本的越南留學生也增多了,，有些不動產公司對越南人租房審查特別苛刻,，就像十多年前對中國留學生一樣?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">