中國僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國《僑報》綜合報道,，2016年，35歲的上海人張虹乾辦成了人生中的又一件大事：在澳大利亞布里斯班附近的小鎮(zhèn)造了一座房子,，在這里安了家,。

　　如今，像張虹乾一樣選擇在海外置業(yè)的中國人越來越多,，考慮在海外置產(chǎn)的京滬人士已從少數(shù)富豪擴大到考慮子女留學,、想改變生活方式、想為資產(chǎn)保值的中產(chǎn)階層,。

　　但海外置業(yè)遠不止掏錢下單這么簡單,。一年以來，如何教育兒女在海外成材,、如何在海內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化中賺錢養(yǎng)家,，給張虹乾帶來了新的焦慮和動力。

　　35歲的上海男子張虹乾在澳大利亞布里斯班附近的小鎮(zhèn)買了一塊地,，為自己和家人打造了一棟占地面積200多平方米的兩層別墅,。

　　澳洲小鎮(zhèn)買地 上海男子造別墅

　　2016年，上海人張虹乾在澳大利亞布里斯班附近的小鎮(zhèn)造了一座房子,，帶著澳大利亞太太克麗絲和一雙可愛的混血兒女搬離了上海,。

　　上海澎湃新聞報道，盡管娶了個外國太太,，但這并不是張虹乾移居海外的決定性因素,。他2000年起出國留學，常年往返于中國和澳大利亞之間,?；楹螅他惤z在上海的大學學了中文,，現(xiàn)在5歲的兒子也在上海的爺爺奶奶影響下,，學了一口流利的上海話。

　　但2016年,，張虹乾真正在澳大利亞安了家,。

　　事實上，如今像張虹乾一樣選擇在海外置業(yè)的中國人越來越多,。據(jù)媒體報道,，海外房產(chǎn)交易平臺“居外網(wǎng)”數(shù)據(jù)顯示，在北京,、上海等成熟市場,，中國買家對澳大利亞房產(chǎn)的詢盤價有所下降,。這說明開始考慮在澳大利亞置產(chǎn)的京滬人士已從少數(shù)富豪，擴大到考慮子女留學,、想改變生活方式,、想為資產(chǎn)保值的中產(chǎn)階層。

　　但海外置業(yè)遠不止掏錢下單這么簡單,。在一磚一瓦的汗水中,，張虹乾體會了移居海外的艱辛和滿足，而如何教育兒女在國外成材,、如何在國內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化中賺錢養(yǎng)家,，又給他帶來了新的焦慮和動力?！癏ow hard can it be,？(還能有多難呢？)”這成了他過去一年的座右銘,。

　　說起搬家的原因,，張虹乾的第一反應是居住環(huán)境。張虹乾的太太克麗絲是澳大利亞的執(zhí)業(yè)醫(yī)師,，所以對家人的健康極其關注。

　　2015年,，張虹乾一家去澳大利亞短住時,，發(fā)現(xiàn)了東部城市布里斯班附近的海邊小鎮(zhèn)。這里開車40分鐘就能到黃金海岸,，氣候宜人,，當?shù)厝顺Ｄ甏┒萄澏绦洌聶焕餂]有一條長褲,?？吹狡拮雍秃⒆觽兡樕下冻鲂θ荩诖髮W讀土木工程的張虹乾動了“自己動手,、長居下來”的念頭,。

　　于是，頭腦靈活,、善于社交的張虹乾告別了自己熟悉的都市生活,，來到地域偏僻、生活節(jié)奏緩慢,、老年人聚居的澳大利亞小鎮(zhèn),，租了一套房子，為新家做準備,。

　　2015年底,，他以70萬澳元(約合53.5萬美元)買下了小鎮(zhèn)上一塊1100平方米的土地,。他學著和當?shù)亟ㄖ菊労贤⒍üて?，從地基開始造起,，又考慮到中國人的生活和審美習慣，從中國運來部分家具,。

　　原本整天在外忙生意的他,，在2016年突然變身為“奶爸”，因為帶兩個孩子和造房子本身已像是一份全職工作,?？他惤z在醫(yī)院上班，他就在家照顧1歲的女兒,，趁女兒睡午覺時看看股票,。白天去超市買菜遇見小鎮(zhèn)上的全職主婦時，從小生活在“男主外,、女主內(nèi)”家庭的他還有點不習慣,。

　　每天接送大兒子去幼兒園時，他都會路過正在施工的新房子,?？吹椒孔右惶焯焐w起來給了他最大的滿足感。不過,，澳大利亞工人拖拉的工作作風常讓他不滿,。有時工地上沒有人，他索性擼起袖子自己干,。

　　忙了一年,，到2017年1月，一座總成本約120萬澳元(約合91.8萬美元),、占地面積200多平方米的兩層獨棟別墅已接近完工,。

　　身在海外 依然為子女教育而戰(zhàn)

　　和許多望子成龍的中國家長一樣，張虹乾出國置業(yè)的另一個理由是子女的教育,。他的兒子到了上幼兒園的年紀,。在比較了中國和澳大利亞的教育環(huán)境后，張虹乾和克麗絲最終選擇了后者,。

　　據(jù)中國教育在線2016年10月發(fā)布的《2016中國出國留學發(fā)展趨勢報告》,，中國低齡化留學趨勢加劇，出國讀中學增長率超過了本科,。在美國,、加拿大、英國,、澳大利亞和新西蘭,，中國中小學階段留學生占比都位居該階段國際學生第一位,。

　　中國國內(nèi)的教育競爭壓力通常是家長們選擇國際化教育的重要原因。2016年11月起,，關于“學而思現(xiàn)象”的報道引爆了輿論,。

　　“學而思”是一家為3到18歲學生提供課外輔導的培訓機構，在中國25個城市建有分校,。為了一個入學名額,，有的家長可以徹夜在教學點排隊，甚至會提前設定鬧鐘參與手機APP秒殺,。

　　復旦大學國際關系與公共事務學院副教授熊易寒曾撰文稱,，“學而思”等課外補課熱潮的背后是中產(chǎn)的集體焦慮。而留學的低齡化實際上與“幼兒園大戰(zhàn)”有關,，一些有條件的家長“無心戀戰(zhàn)”,，選擇讓孩子去海外留學。

　　張虹乾夫婦便是其中的一例,，趕在孩子入學前選擇避開中國國內(nèi)的激烈競爭,，為他們掙得了一張外國小學的“入場券”。

　　但他們對子女教育的焦慮遠沒有終結,。張虹乾發(fā)現(xiàn),，他不僅要教孩子和其他律師醫(yī)生家的孩子融洽相處，應對東西方的種種文化沖突,，還要為孩子面對同樣激烈的學業(yè)競爭做好準備,。

　　張虹乾表示，由于澳大利亞這幾年經(jīng)濟不景氣,，公立學校獲得的政府撥款越來越少，難以留住好老師,?！拔矣X得小學階段還沒必要去上私立小學，但如果他以后考不上最好的公立中學,，就不得不去上私立中學,。據(jù)我所知，好的私立中學學費一年要3萬澳元(約合2.3萬美元),，這也給我增加了壓力,。”孩子們尚未進小學,，他就做起了長遠的規(guī)劃,。

　　張虹乾特意在上海買了臺鋼琴運到澳大利亞的新房子，準備讓兒子練琴,。等女兒再大一點,，他打算讓她學大提琴,。他坦誠地說：“給孩子學琴是為了在澳大利亞考級，等考學校時就能多一點優(yōu)勢,?！彼€注意到，英語,、數(shù)學,、物理、化學等方面的補習班也在澳大利亞越來越多,。

　　“以前覺得中國和外國教育很不一樣,，可能是因為我剛進社會，還不太了解,。自己當了父母才發(fā)現(xiàn),，兩個國家之間好像沒什么差異?！彼f,。

　　在激烈的全球競爭環(huán)境下，補課似乎早已是一個全球性的現(xiàn)象,。2016年8月,，美國商業(yè)資訊網(wǎng)(BusinessWire)發(fā)布報告稱，全球私人家教市場(包括亞太地區(qū),、歐洲,、北美地區(qū)及其他)將在2016年至2020年間增長6.76%，通過考試進入好學校是家教產(chǎn)業(yè)增長的主要原因,。

　　英國《每日電訊報》2017年1月刊登一名英國母親的文章稱,，給孩子補課現(xiàn)在成了英國中產(chǎn)階級的新焦慮。盡管心理學家認為補課可能會給孩子帶來抑郁,、焦慮,，降低他們的自尊心，但許多家長都覺得如果不給孩子補課,，就會有負罪感,。

　　貿(mào)易收縮、房市管控 如何留住中產(chǎn)生活,？

　　“去年買地造房子花了太多錢,，2017年我的一個焦慮是，怎么把錢賺回來,?！闭雇碌囊荒辏瑥埡缜铌P心的還是如何保障一家人在澳大利亞的“中產(chǎn)生活”。

　　而眼下的全球宏觀經(jīng)濟狀況讓人難以捉摸,。在2015年決定到澳大利亞安家前,，張虹乾已經(jīng)遭遇過宏觀經(jīng)濟帶來的挑戰(zhàn)。當時他在中國為某國際知名超市承擔商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作,，但由于全球零售業(yè)不景氣,，該超市大量關店，他個人也將主要精力轉向了家庭,。

　　但即使是在澳大利亞當“奶爸”時,，為子女教育和父母養(yǎng)老精打細算的張虹乾還在不斷尋覓商機。2016年,，他在養(yǎng)孩子間隙“見縫插針地”和朋友合資在上海開了一家工廠,，投身制造業(yè)。

　　“現(xiàn)在是制造業(yè)處于低谷的時候,，加上中國成本上升,，外國企業(yè)紛紛撤資，在我看來正是逆流而上抄底的契機,?！彼f，預計自己未來還將繼續(xù)為了生意在中澳兩國間奔波,。

　　張虹乾無疑是全球貿(mào)易的受益者和參與者,，他第一次出國留學時，正是中國加入世界貿(mào)易組織(WTO)的前一年,。然而“保護主義”這個關鍵詞卻正在席卷全球,。

　　強調要保護美國制造業(yè)的特朗普當選為美國總統(tǒng)。他在競選前后多次指控中國進行不公平貿(mào)易,，甚至威脅要征收高關稅作為懲罰,，這引起了中美兩國及其他國家專家對“貿(mào)易戰(zhàn)”的擔憂。

　　“我覺得,，外國的保護主義對我投資中國國內(nèi)制造業(yè)的影響既有正面的,，也有負面的?！睆埡缜f，“打鐵必須自身硬,，有過硬的產(chǎn)品,，加上得當?shù)匿N售技巧，就能有脫圍而出的機會,?！?/p>

　　而在房地產(chǎn)投資方面，張虹乾也在觀望澳大利亞房價的劇烈變化,。由于包括中國人在內(nèi)的外國投資者持續(xù)抬高澳大利亞房價,，2015年以來,，澳大利亞政府出臺一系列政策，加強對外國房地產(chǎn)投資者的監(jiān)管,，各銀行也在2016年收緊了對外國投資者的貸款政策,。

　　《澳大利亞金融評論》2017年1月報道稱，目前中國投資者對澳大利亞房產(chǎn)的興趣已逐漸減少,，譬如澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)站“澳洲家園網(wǎng)”上的搜索數(shù)量在近期下降了30%,，中國買家做投資決定的時間也有所拉長。

　　“我周圍很多中國人都在急著轉讓自己手里的樓,，哪怕虧很多都要轉讓,。”張虹乾說,。

　　住在小鎮(zhèn)上的他認為自己身處澳大利亞大城市的房地產(chǎn)泡沫之外,，尤其因為他是自己居住，“沒什么貴了或者虧了的概念”,。但他仍然表示,，考慮海外置業(yè)的人們不應該盲目跟風，而應該仔細調查,，謹慎行動,。

　　“對于中產(chǎn)階層來說，誰的錢來得都不容易,?！彼f。

　　中國中產(chǎn)春節(jié)出境游 度假看房兩不誤

　　英國《金融時報》網(wǎng)站近日刊文稱,，春節(jié)傳統(tǒng)上是中國人長途跋涉回到老家與家人和親戚團聚的時候,，但今年春節(jié)有逾600萬人出境旅行。而對于較富有的中國人來說,，春節(jié)旅行是購置物業(yè)的機會,。

　　文章稱，去年中國對外商業(yè)房地產(chǎn)投資達到創(chuàng)紀錄的383億美元,，而在房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)春節(jié)前調查的海外房地產(chǎn)專業(yè)人士中,，三分之一3以上預計會在農(nóng)歷新年期間接到中國國民的查詢。

　　“我們發(fā)現(xiàn),，較富裕的買家更有可能在春節(jié)期間把物色房地產(chǎn)和旅游結合起來,。”居外網(wǎng)首席執(zhí)行官潘卓禮表示,。

　　另據(jù)南京《金陵晚報》報道,，南京的陳女士今年打破常規(guī)，沒有在家過年，而是年前就飛往澳大利亞,?！八闶嵌燃侔桑匾氖侨タ疾?、打算給兒子買房,?！?/p>

　　因為兒子去年前往墨爾本上大學,，陳女士才考慮去海外置業(yè)。令她吃驚的是,，中國的春節(jié)假期,，倒是成了不少澳洲中介的旺季，接待了大批國內(nèi)“春節(jié)看房團”,，就連中國往澳洲的機票也漲價了,，堪比圣誕節(jié)?！拔以谀莾撼３Ｊ潜话才藕秃枚嘀袊似窜嚾タ错椖?，聽說華人區(qū)的房價漲得最快?！?/p>

　　她在當?shù)厝A人中介的帶領下,，頂著高溫考察了6個項目，從四十幾平米的精裝小公寓,，到600多平米、可自己開發(fā)的空土地,，價格從100多萬到500多萬人民幣不等,。她認為,，從項目本身的條件來看,，比南京不少樓盤當前價格還實在。

　　陳女士表示：“兒子的想法是先在成熟的市區(qū)買公寓,，覺得任何城市的市中心不管以后是轉手還是出租都相對保險,。不過我最大的心愿是在華人區(qū)附近買塊地自己蓋個房子,，這個在南京想都不敢想,，在國外卻相對容易,，可能到我們這個年紀都有田園夢,?！?/p>

　　經(jīng)濟學人智庫：2030年四分之三中國人將成中產(chǎn)

　　據(jù)上?！兜谝回斀?jīng)日報》報道，經(jīng)濟學人智庫去年11月發(fā)布的報告顯示,，作為世界第二大經(jīng)濟體，中國將在2030年前邁入中等收入國家的行列,，四分之三的中國人將成為中產(chǎn),。

　　報告稱,，數(shù)據(jù)顯示40%的中國人屬于低收入人群,，年可支配收入低于2100美元,，然而到了2030年這一比例將下降到11%，這部分人口將進入中等收入初期階段(年可支配收入為2100至1.08萬美元),。隨著低收入人口比例的縮小,，在未來15年中,，約四分之三的中國人將成為中產(chǎn),。

　　與此同時,，中上收入階層(年可支配收入1.08萬至3.21萬美元)的人口比例將從2015年的7.1%上升到19.7%。而高收入人群的比例增長速度最快,，將從2.6%增長到14.5%。

　　“過去,，中國的經(jīng)濟增長依賴于國家雄厚的金融投資,，但在未來,，中產(chǎn)階級不斷增長的物質需求將成為經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的最大動力,?！鄙鲜鰣蟾嬉蔡岢觯暗毟徊罹鄬⒗^續(xù)存在,。”

　　報告還指出,，未來中高收入人群仍將聚集在經(jīng)濟發(fā)達的城市,，尤其是一線城市,，比如北京,、廣州,、上海和深圳。該報告稱：“在未來的15年中,，年可支配收入超過20萬人民幣的城市居民數(shù)量將翻倍,，上海的數(shù)字將會突破1000萬大關,。”

　　與此同時,，內(nèi)陸城市的增長勢頭將同樣強勁,。在未來的15年間,，重慶高收入人群將以10倍的速度增加,。內(nèi)陸省會城市比如成都,、西安和長沙也會有不俗的表現(xiàn),。

　　此外,，廣東珠海和浙江紹興的高收入人群將分別占到當?shù)厝丝诘?6%和26%。

　　報告指出,，當前中國消費的主體仍然集中在生活必需品領域,，如食品,、飲料、服裝和鞋類等,。但隨著居民可支配收入的提高，消費重心將進一步轉移到汽車,、奢侈品,、金融服務和健康領域,。