中國僑網3月20日電 據(jù)澳洲網報道,，對于本地買家來說,，悉尼與墨爾本的高房價令人感到挫敗,，不少人為此責怪錢包鼓鼓的海外買家推高了本地的房價,。幸運的是,，與澳大利亞房地產情況相似的加拿大為解決該問題已推出新舉措,，值得澳大利亞效仿,。

　　綜合澳新網,、澳廣網報道,，最新數(shù)據(jù)顯示,，1/10的新州房產被海外買家收入囊中，但去年溫哥華的海外投資者在房產市場的比例已達13%,，且不少海外買家購買的公寓也處于空置的狀態(tài),。

　　為了促進當?shù)厥袌龈剑瑴馗缛A政府去年8月為海外投資加收15%的稅款,，這意味著出售一棟200萬澳元的房產,，要多支付30萬澳元。

　　隨著加稅舉措的生效,，最新數(shù)據(jù)顯示,，在新規(guī)實施4個月后，加拿大不列顛哥倫比亞省的海外投資比例已下滑至4%,。同時,，去年11月房價也下滑5.3%，創(chuàng)自2012年的最大跌幅,。2017年1月的溫哥華房價同比下滑18.9%,。

　　從加拿大的稅收新政不難看出，海外地產投資得到一定的抑制,。反觀澳大利亞,，不少州政府也在考慮加收空置稅或上調印花稅。

　　值得一提的,，綠黨近日向澳大利亞議會預算辦公室(Parliamentary Budget Office)提交了一份提案,，建議廢除印花稅轉而采用更全面的地稅,。

　　綠黨同時建議澳大利亞聯(lián)邦銀行(CBA)為州與領地政府提供優(yōu)惠貸款從而幫助地區(qū)政府轉型。盡管該貸款優(yōu)惠將給運算帶來8億澳元的負擔,，但綠黨預測通過地稅的上調,，將于2030年完成償還貸款。

　　澳大利亞財長莫里森(Scott Morrison)并沒有對此提案做出回應,。而工黨則表示,，該提案存在一些優(yōu)點，但必須先控制負扣稅及資本利得稅的優(yōu)惠政策,。