中國(guó)僑網(wǎng)7月24日電 據(jù)澳洲網(wǎng)編譯報(bào)道,，據(jù)Master Builders近日最新的預(yù)測(cè)顯示,，澳大利亞在3年的時(shí)間內(nèi)，由海外買家投資的新公寓數(shù)量將從去年的峰值驟降,，至2019年數(shù)量將不及峰值的一半,。

　　《澳洲金融評(píng)論》24日?qǐng)?bào)道,，雖然外商對(duì)獨(dú)立房屋的投資也可能受到當(dāng)?shù)劂y行削減對(duì)海外買家貸款和州政府征收更高附加稅的影響，但是外商投資的公寓受到的影響最大,。建筑游說(shuō)團(tuán)體最新的2017年6月澳大利亞行業(yè)預(yù)測(cè)(Industry Forecasts Australia June 2017)顯示,，由海外買家投資的新公寓將由去年6月的峰值近4.83萬(wàn)間降至2019年6月的2.33萬(wàn)間。

　　報(bào)告稱,，“隨著聯(lián)邦政府和新州政府近期采取措施,，收緊對(duì)海外房地產(chǎn)買家的限制，海外投資活動(dòng)預(yù)計(jì)將在未來(lái)兩年出現(xiàn)大幅下降,?！边@些預(yù)測(cè)清楚地顯示出，目前澳大利亞前所未有的住房建設(shè)蓬勃發(fā)展在多大的程度上依賴著海外資本,。

　　雖然人口增長(zhǎng)的長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)因素和澳大利亞作為資本投資安全地區(qū)的吸引力可能會(huì)確保房地產(chǎn)海外投資的增長(zhǎng),，但是近期的稅收和借貸變化正在加速終結(jié)這一蓬勃景象。

　　該報(bào)告還指出,，新州的公寓建設(shè)將在未來(lái)4年內(nèi)下降近40%,，這表明高度依賴海內(nèi)外投資者、價(jià)格水平高于澳大利亞其他地區(qū)的新州市場(chǎng)隨著澳大利亞住房建設(shè)速度的放緩將會(huì)面臨最大的調(diào)整,。

　　而獨(dú)立房屋的海外投資比起公寓的海外投資要低,。獨(dú)立房屋的投資高峰也出現(xiàn)在去年6月，有2.6萬(wàn)余住房開始建設(shè),，然而僅為公寓數(shù)量的一半,。不過(guò)據(jù)預(yù)測(cè)顯示，獨(dú)立房屋的投資下降幅度不會(huì)太大,，持續(xù)時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)。

　　該報(bào)告顯示,，雖然由海外投資的獨(dú)立房屋預(yù)計(jì)將在2018年6月降低至1.74萬(wàn)余間,，僅為去年峰值的33%，但是在接下來(lái)的一年將會(huì)回升至1.8萬(wàn)余間,。