中國僑網7月25日電 西班牙歐浪網發(fā)文稱,，近年來,，西班牙以馬德里、巴塞羅那為首的城市,，出現房價不斷上升現象,，一度出現難求狀態(tài),。其中，馬德里華人聚集區(qū)Usera成為房市的聚焦點,，抬高了整體樓價,。

　　文章摘編如下：

　　在巴塞羅那，CIUTAT VELLA是房價增長最快的區(qū)域,，最近一年漲了35.7%,，因此產生了非常可觀的經濟效果,。該城市另一個樓市比較活躍的地區(qū)是Sants-Montjuic,，房價同比增長了22.6%。除此之外,，L’Eixample,、Horta Guinardó和 Sant Martí這3個區(qū)域價格上漲幅度在20%左右。

　　另一方面,，馬德里的房市盡管沒有巴塞羅那如此緊俏,，但也呈現出大幅度走高的趨勢。其中,，“成績”最好的不是富人區(qū)也不是市中心地段,，而是華人聚集區(qū)Usera,。其次是Ciudad Lineal 、Vallecas,、Retiro,、Arganzuela、salamanca,、市中心以及Chamartin,，基本上這些區(qū)域的房價增長率都翻了一番。Chamberi和Tetuan地區(qū)也呈現9%的微增長,。

　　據悉,，馬德里房價飆升的部分區(qū)域，它們有個共同特點就是位于市區(qū),，而價格都高于平均水平,。這表明，馬德里人購買房屋比較重視地段的選擇,，尤其是交通方便,，并且絕大多數用于個人使用而不是為了出租做投資。

　　但是,，這些房價飆升的區(qū)域中有兩個例外,，那就是Usera和Villa de Vallecas，盡管這兩個區(qū)域的房屋需求也在不斷擴大,，但是它們并不是打著地段好的旗號,，而是具備低廉的價格優(yōu)勢。因此,，這兩個區(qū)域的房價也日益飆升,，Usera甚至成為整個城市房價增長的“助推器”。

　　除了馬德里和巴塞羅那,，塞維利亞城區(qū)出現房價飆升的區(qū)域則是La Macarena,，同比增長了8.8%，緊隨其后的是Triana(7.9%)和塞維利亞南部地區(qū)(7.7%),。

　　瓦倫西亞目前的房市水平依舊參差不齊,。房價出現增長最高的是Ciutat Vella，增長率為7.3%,，其次是Patraix(7.2%)，除此之外,，Rascanya,、Quatre Carreres 和 L’Olivereta這3個區(qū)域，則分別呈現出5%左右的漲幅,。

　　薩拉戈薩的房市出現了比較奇怪的現象,，那就是價格漲幅最大的地區(qū)居然是在城西的鄉(xiāng)下,，主要因為那里的面積非常大，但是價格仍舊非常低,，因此吸引了不少購房者,。相反，市中心以及大學城附近的區(qū)域,，房價增長則非常有限,，房市依舊不太樂觀。(趙珉)