中國僑網(wǎng)2月5日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)編譯報(bào)道,，反對(duì)“禁止外國人購房法”的異議書已堆積如山,，來自銀行,、開發(fā)商和澳洲大公司的不同看法,，是其中最有分量的。

　　去年12月,，新西蘭政府采取措施,，開始立法加強(qiáng)新西蘭土地房產(chǎn)的購買門檻，目前相關(guān)禁止非新西蘭籍的外國人購房的法案已經(jīng)通過一讀,。

　　政府房產(chǎn)部長Phil Twyford稱,，此舉是為了展示政府的決心，讓新西蘭人更容易地購買到自住房產(chǎn),。根據(jù)法案設(shè)計(jì)，外國人只有能夠增加新西蘭房源或者被確信可以讓新西蘭獲得實(shí)際利益時(shí),，才被批準(zhǔn)購買民用住宅和土地,。

　　不過作為新政府的旗艦政策，這一法案進(jìn)展似乎不太順利,。

　　消息指從銀行,、商業(yè)和個(gè)人提交的異議書，可能會(huì)讓政策作出部分修改,，尤其是涉及到土地開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)域,。

　　很著急之一：澳洲公司

　　其中最有分量的幾個(gè)反對(duì)意見，包括來自BusinessNZ的異議書,，其中指出法案將“對(duì)澳大利亞公司在新西蘭經(jīng)營造成障礙”,。

　　BusinessNZ首席執(zhí)行官Kirk Hope說，海外公司在開發(fā)新西蘭土地時(shí)不得不經(jīng)過OIO的審批程序,，對(duì)于復(fù)雜的項(xiàng)目耽誤的時(shí)間可能長達(dá)1年,。

　　“這是又一個(gè)成本，又一個(gè)需要遵守的規(guī)定，對(duì)于經(jīng)濟(jì)來往密切的澳大利亞和新西蘭經(jīng)濟(jì),，無疑是一個(gè)危害因素,。”

　　法案如按照現(xiàn)版本執(zhí)行,，屆時(shí)外國企業(yè)來新西蘭開發(fā)超市,、商城或者加油站，都需要OIO審批,。澳大利亞居民可以不受相關(guān)約束,，但澳大利亞企業(yè)就不行了。

　　目前了解到,，參與在新西蘭購買民用土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的澳洲公司并不在少數(shù),，尤其是在新開發(fā)住宅區(qū)。比如,，Countdown的母公司澳洲公司Progressive Enterprises常有類似的開發(fā),。

　　Progressive Enterprises已通過新西蘭代理人提交了異議書。他們要求新西蘭政府對(duì)澳洲企業(yè)也網(wǎng)開一面,。

　　目前財(cái)政部的標(biāo)準(zhǔn)回復(fù)是,，在立法之下，外國公司都需要進(jìn)行是否“對(duì)新西蘭有利(benefit to New Zealand)”的評(píng)估測試,。

　　但是,，代表澳洲公司的商業(yè)人士認(rèn)為，這個(gè)程序耗時(shí)耗錢,，他們認(rèn)為,，申請一個(gè)新西蘭商業(yè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，申請費(fèi)用可能會(huì)在3-5萬紐幣之間(雖然政府尚未正式公布),，這還不包括相關(guān)法律費(fèi)用,、雇傭員工從事申請工作的費(fèi)用，以及時(shí)間成本,。

　　很著急之二：期房開發(fā)商

　　另外開發(fā)商也對(duì)法案十分著急,。新西蘭知名開發(fā)商Fletchers Building也提起了異議，認(rèn)為新法將“減少期房買家”,，對(duì)于期房開發(fā)十分不利,。

　　Fletchers Building是和國外資本打交道最多的企業(yè)之一。眾多奧克蘭的地產(chǎn)項(xiàng)目中都是利用外國資本籌資后開發(fā),。該公司在奧克蘭的大型項(xiàng)目不少于10個(gè),。對(duì)于“禁止外國人購房法案”，F(xiàn)letchers Building雖然提交了異議書,，但拒絕公開副本,，目前尚不清楚其訴求在哪個(gè)方面,。

　　目前，這份法案正卡在特別委員會(huì)階段(select committee),，特別委員會(huì)的作用是根據(jù)各方意見協(xié)調(diào)各方意見和矛盾,，修改后，再送進(jìn)國會(huì)進(jìn)行二讀,。