中國(guó)僑網(wǎng)4月26日電 據(jù)《新西蘭中文先驅(qū)報(bào)》報(bào)道,，新西蘭工黨政府關(guān)于禁止海外人士購(gòu)買新西蘭住房的法律正在審議中,，但由于受到過多反對(duì)意見書，該法案可能出現(xiàn)重大調(diào)整,。

　　目前已知的變化是政府很可能會(huì)豁免海外人士購(gòu)買“豪宅”,。正在審議法案的專責(zé)委員會(huì)已經(jīng)聯(lián)系一位意見書提出方，要求對(duì)方就“豪宅豁免”條款提供一條合乎法律規(guī)范的表述,。該意見書提出方已經(jīng)完成了這項(xiàng)工作,，這意味著“豪宅豁免”很可能出現(xiàn)在新的《海外投資法修正案》中。

　　這部旨在禁止外國(guó)人購(gòu)買新西蘭現(xiàn)房的法案在立法日程上已經(jīng)嚴(yán)重超期,，公眾意見書的截止日期從1月推遲到2月,，再?gòu)?月推遲到了4月。專責(zé)委員會(huì)收到超過300份意見書,，最終要在5月31日前出具審議報(bào)告,。

　　皇后鎮(zhèn)湖區(qū)議會(huì)之前公開叫板中央政府,，說“拒絕承認(rèn)海外買家在高端住房市場(chǎng)中扮演重要角色”會(huì)嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　皇后鎮(zhèn)擁有優(yōu)美的湖光山色,，吸引億萬身家的海外富豪接踵而至,，當(dāng)?shù)匦陆舜罅扛叨宋飿I(yè)。在皇后鎮(zhèn)有9%的納稅人提供的主要聯(lián)系地址是海外地址,?？紤]到很多海外買家都聘用當(dāng)?shù)卮砩獭⑿磐袡C(jī)構(gòu)或律師來繳稅(因此市議會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)不會(huì)顯示海外地址),，在皇后鎮(zhèn)擁有房產(chǎn)的外國(guó)人比例可能更高,。

　　根據(jù)皇后鎮(zhèn)湖區(qū)議會(huì)提交的意見書，皇后鎮(zhèn)擁有全新西蘭第二多的海外買家,。該地區(qū)的常住人口排名全新西蘭第32位,，但稅務(wù)居民有32410人。一旦新法案獲得通過,，皇后鎮(zhèn)對(duì)海外稅務(wù)居民的吸引力將大大降低,。

　　正因?yàn)檫@樣，皇后鎮(zhèn)市長(zhǎng)Jim Boult和首席執(zhí)行官M(fèi)ike Theelen曾呼吁政府對(duì)購(gòu)買豪宅的海外投資者給予豁免,，他們建議對(duì)市價(jià)250萬紐幣以上的住房不進(jìn)行限制,。根據(jù)皇后鎮(zhèn)湖區(qū)議會(huì)提交的意見書，《海外投資法修正案》在“住宅用地”的定義下可以補(bǔ)充一條：

　　(c)不包括根據(jù)地區(qū)土地當(dāng)局的估值,，現(xiàn)在或即將建設(shè)的單一住宅總價(jià)值超過250萬紐幣的土地,；不同地區(qū)土地當(dāng)局可以適用不同的標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)意見書,，海外富豪不但投資了皇后鎮(zhèn)的高端住房市場(chǎng),，而且給當(dāng)?shù)貛砹松虡I(yè)投資和慈善捐贈(zèng)，禁止海外富豪置業(yè)會(huì)給當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)還有藝術(shù)創(chuàng)作帶來毀滅性打擊,?！皼]有海外買家對(duì)本地高端工藝品的追求，皇后鎮(zhèn)的藝術(shù)加工行業(yè)將不復(fù)存在,?！?/p>

　　但是皇后鎮(zhèn)湖區(qū)議會(huì)在意見書中也提出對(duì)海外富豪加征2.5%的“可負(fù)擔(dān)住房捐贈(zèng)”。也就是說,，每個(gè)獲得豁免購(gòu)買當(dāng)?shù)馗叨宋飿I(yè)的海外投資者,，需要向該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃進(jìn)行捐助，捐助金額取決于他們購(gòu)買豪宅的價(jià)格,，捐助比例為2.5%,。例如在瓦卡蒂普湖畔購(gòu)買一套價(jià)值1000萬新西蘭元的物業(yè)，就需要向皇后鎮(zhèn)湖區(qū)住房信託基金強(qiáng)制性捐款25萬,。

　　除此之外,，由于受到巨大壓力,，《海外投資法修正案》不排除還會(huì)有其他的改動(dòng)。像法案關(guān)于電力公司,、電信公司等公用企業(yè)為業(yè)務(wù)擴(kuò)張而購(gòu)買土地的規(guī)定存在嚴(yán)重問題,，此外在林權(quán)上也存在歧義。新西蘭現(xiàn)在有超過100億紐幣的森林由外國(guó)人種植和持有,，《海外投資法修正案》可能妨礙工黨政府自己的10億造林計(jì)劃,。