中國(guó)僑網(wǎng)6月12日電 據(jù)新西蘭《中文先驅(qū)報(bào)》報(bào)道,，受一月份的需求影響,，中國(guó)稅收居民繼續(xù)成為新西蘭最大的海外房地產(chǎn)買家,。

　　新西蘭統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，在今年的前三個(gè)月里,，中國(guó)大陸居民購(gòu)買了504套房產(chǎn),，而澳大利亞稅收居民購(gòu)買了381套房產(chǎn),，而英國(guó)和中國(guó)香港稅收居民則分別購(gòu)買了90套和78套房產(chǎn),。

　　這是連續(xù)第九個(gè)季度(可以追溯到2016年初),，中國(guó)稅收居民成為最大的海外買家群體,。

　　中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)的首席執(zhí)行官Carrie Law表示，由于新西蘭禁止海外買家買房的政策或?qū)⒂谙略聲r(shí)生效,，中國(guó)買家在今年前三個(gè)月的購(gòu)房量在上個(gè)季度的480套的基礎(chǔ)上再次增加,。

　　根據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局在6月7日公布的數(shù)據(jù)，2018年第一季度全國(guó)房產(chǎn)交易的買家,，只有3.3%沒(méi)有新西蘭國(guó)籍或永久居留權(quán)(PR),。

　　在存在明顯外國(guó)購(gòu)房人身影的奧克蘭和皇后鎮(zhèn)湖區(qū)，沒(méi)有新西蘭國(guó)籍或PR的外國(guó)購(gòu)房人分別占當(dāng)?shù)劁N售的7.3%和9.7%,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，今年第一季度在奧克蘭的Waitemata有19%的住房(相當(dāng)于450套住房)是賣給了外國(guó)買家。

　　其他地區(qū),，包括Hobsonville,，Whenuapai和Albany在內(nèi)的Upper Harbour地區(qū)有14%的住房賣給了外國(guó)買家。Kaipatiki地區(qū)(包括Beach Haven和Birkenhead)的這一比例則為10%,。

　　Parker表示,，這表明在這兩個(gè)地區(qū)的房市中，外國(guó)買家相當(dāng)活躍，本地置業(yè)者困難重重,。

　　“無(wú)論這些住房是位于南島湖泊旁的標(biāo)志性建筑,，還是位于奧克蘭社會(huì)經(jīng)濟(jì)最貧瘠的地區(qū)的物業(yè)，原則都是一樣的：新西蘭人的房子不應(yīng)該被經(jīng)被那些不住在這里的買家出高價(jià)買走,?！?/p>

　　但是居外網(wǎng)的Law表示，中國(guó)買家購(gòu)買的504處房產(chǎn)僅僅是該季度交易的40,431套房產(chǎn)的一小部分,。

　　“外國(guó)買家購(gòu)買的房產(chǎn)僅占本地投資者交易數(shù)量的十分之一左右,，如果有人哄抬價(jià)格，那也應(yīng)該是新西蘭本地人有錢的爸爸和叔叔們,，而不是有錢的中國(guó)人,，”她說(shuō)。

　　Law也強(qiáng)調(diào)稱,，大多數(shù)中國(guó)購(gòu)房者并不是為了當(dāng)房東而投資,。75%都是為了自住，其中8%都學(xué)區(qū)為最首要要求,。

　　她表示,，新西蘭在中國(guó)投資者熱門購(gòu)房目的地榜單中排名第六，僅次于美國(guó),、澳大利亞,、泰國(guó)、加拿大和英國(guó),。

　　新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)首席執(zhí)行官Bindi Norwell表示：“正如我們?cè)诋?dāng)初向?qū)ｉT委員會(huì)提交的意見(jiàn)書中所說(shuō),，禁止外國(guó)人在新西蘭購(gòu)買房產(chǎn)，只會(huì)顯著影響住房開(kāi)發(fā)融資,，進(jìn)而影響住房供應(yīng),，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲更多。這恰恰違反了購(gòu)房禁令的本意,?！?/p>

　　REINZ舉例說(shuō)，Waitemata的19%的住房?jī)H僅相當(dāng)于450套住房,，哪怕450套住房全部改賣給本地人也不可能顯著影響奧克蘭住房市場(chǎng),。