香港《南華早報》網(wǎng)站6月24日文章,，原題：北京豪宅瞄準(zhǔn)互聯(lián)網(wǎng)新貴 竟有每平米40萬 在政策驅(qū)動的市場復(fù)蘇中,，內(nèi)地開發(fā)商正在加快銷售豪宅以套現(xiàn)，這不禁令人擔(dān)心,，由于可能出現(xiàn)供過于求,，市場競爭將更加激烈,。由于許多豪宅項目都建在過去兩年以高價購得的土地上,，開發(fā)商別無選擇,，只能鎖定中國最富有的潛在客戶。

　　例如融創(chuàng)中國即將推出的北京東三環(huán)豪宅項目,，臨湖的豪宅售價高達(dá)每平米40萬元。在2013年中國房地產(chǎn)市場的巔峰時期,，融創(chuàng)中國以每平米7萬多元的價格購得該項目的土地使用權(quán),，創(chuàng)下當(dāng)年土地拍賣的最高記錄,。這個名為“北京壹號院”的豪宅項目價格高得連融創(chuàng)中國創(chuàng)始人孫宏斌都坦言買不起。

　　孫宏斌近日說：“我們想了解富人真正想要什么,?！彼f，以往的潛在客戶是煤老板,，但現(xiàn)在還包括創(chuàng)業(yè)板上市公司的老板,。

　　最近的研究發(fā)現(xiàn)，內(nèi)地新貴大多數(shù)來自互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)和金融行業(yè),，而且更加年輕,。因此，與前幾代富人相比,，他們的品味可能截然不同,。除了“北京壹號院”，孫宏斌還有另外8個在售的高端項目分布在北京的不同地區(qū),。目前,，北京有10個售價在每平米10萬元以上的項目在售，未來6個月還將有15個項目入市,，使總供應(yīng)量達(dá)到2000多套,。

　　根據(jù)房地產(chǎn)中介中原集團(tuán)的數(shù)據(jù)，2015年以前,，北京累計成交的每平米10萬元以上的豪宅只有113套,。而截至目前，今年的豪宅成交量已超過這個數(shù)字,。今年前5個月,，上海累計成交的總價在1000萬元以上的豪宅達(dá)到2004套，比去年同期增加了109%,。市場預(yù)測,，今年這樣的交易將超過5000套，創(chuàng)下新的記錄,。

　　盡管一些人樂見內(nèi)地豪宅市場供應(yīng)增加且罕見的股市繁榮推動了豪宅銷售,，但另一些人則越來越擔(dān)心土地價格上漲。土地價格上漲正在迫使開發(fā)商瞄準(zhǔn)高端項目,，而由于經(jīng)濟增長放緩導(dǎo)致需求極其有限,，豪宅市場最終可能供過于求。

　　一名駐北京的資深房地產(chǎn)咨詢師說：“截至目前,，在2013年以高價購得的土地僅有10%入市,。”他說：“另外一些開發(fā)商不知如何是好,。如果他們瞄準(zhǔn)高端市場,，就會出現(xiàn)供過于求,。但如果不這樣做，他們就會因為高價購地而蒙受損失,?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">