中國僑網(wǎng)3月16日電 每年兩會，老百姓在衣食住行消費成為關(guān)注熱點,。繼14日交通部記者會講了“行”之后,，15日兩會記者會的焦點轉(zhuǎn)到了“住”。港臺地區(qū)及外國華文媒體稱,，房地產(chǎn)不僅是一個經(jīng)濟問題,，更是一項事關(guān)民生福祉的重大工作。如何穩(wěn)定房市,，這格外考驗智慧和能力,。

　　香港《大公報》16日刊文稱，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的突出問題是“兩高”：高房價與高庫存,。一方面,，一線城市房價正在高位運行，另一方面,，房地產(chǎn)庫存量不斷升高,，三四線城市尤為明顯,。

　　分析稱,，房地產(chǎn)市場鏈條長，與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)度高,，既關(guān)乎金融體系的穩(wěn)定,，又直接牽動鋼鐵、水泥等行業(yè)的興衰,。同時,，房地產(chǎn)不僅是一個經(jīng)濟問題，更是一項事關(guān)民生福祉的重大工作,。升斗小民有的上無片瓦,，熱切渴望“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，有的幾輩子的辛苦積蓄全部投入買房,，盼望市場能夠平穩(wěn)健康,，保值增值。這格外考驗智慧和能力,。

　　住建部長陳政高在記者會上坦承了房價上漲過快,、庫存嚴(yán)重等問題，同時大派“定心丸”,，明確表示中國不會像日本樓市那樣崩盤,，中國經(jīng)濟長期向好是房地產(chǎn)發(fā)展的前提條件，而城鎮(zhèn)化進程則提供了廣闊空間,。政府亦將在住房制度改革,、棚戶區(qū)改造、鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進城購房等方面打出政策組合拳,。

　　文章表示,，房地產(chǎn)市場的問題，既有過往十多年土地財政驅(qū)動,、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性矛盾堆積的深層癥結(jié),，也不乏各種市場力量推波助瀾形成的泡沫和虛火。調(diào)控房地產(chǎn)是一項系統(tǒng)工程,，需要住建,、金融、財稅,、土地,、戶籍等部門綜合施策。破解房價和庫存“正高”的局面,，需要“政高”,，這不單指住建部長陳政高，更需各級政府高度負(fù)責(zé),、各項政策高效精準(zhǔn),。

　　該文認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟下行,，地方政府壓力很大,，但調(diào)控房地產(chǎn)，不能急功近利,，重蹈“頭痛醫(yī)頭,、腳痛醫(yī)腳”的老路，而須著眼于長遠的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)改革和制度改革,，避免將庫存壓力簡單轉(zhuǎn)嫁到農(nóng)民工等群體身上,。

　　新加坡《聯(lián)合早報》16日報道,，房價是近期也是中國全國兩會期間各方聚焦點，它不僅牽動著民眾的錢袋子,，也影響宏觀貨幣政策的回旋空間,。

　　各方出手救樓的決心是顯而易見的，只是花下去的力氣是否會使到點子上,，穩(wěn)住一二線房價的飆漲,，去除三四線城市的庫存，怕是還要等上兩三個月才有答案,。

　　多數(shù)經(jīng)濟分析師認(rèn)為,，既然有超過5億平方米的待售面積在三四線城市滯銷，那么在房價不漲的情況下,，央行支持去庫存,，做法是積極的。

　　至于上海,、深圳等少數(shù)一線城市房價攀升過快,，市場人士的解讀是，央行覺得這應(yīng)該依靠市場的力量,、商業(yè)銀行自主決策和地方政府嚴(yán)加監(jiān)管把控來應(yīng)對,，邏輯上也沒錯。

　　該報指出,，中國的決策者和理智的民眾深知,，房地產(chǎn)并不適合作為投資品來炒作。在內(nèi)需不振,、改革又需要周期和資金的情況下,，資產(chǎn)價格升值所創(chuàng)造出來的短期財富膨脹，能夠讓經(jīng)濟賬面好看一些,，但能撐得起子孫后輩的長遠幸福嗎,？

　　香港《文匯報》16日文章稱，也許,，房地產(chǎn)的短期景氣確實能為中國經(jīng)濟增長,，尤其是靠土地財政過活的地方政府帶來好處。但從長期看,，大量資金套牢在樓市,，社會價值觀極度扭曲,，不再有人相信勞動創(chuàng)造價值,，這對經(jīng)濟的傷害或許比房地產(chǎn)的庫存風(fēng)險來得更猛。

　　香港《明報》16日報道稱,，陳政高在記者會上稱中國一線,、二線城市的樓價依然飆升，今年該部的重要任務(wù)之一是，穩(wěn)定一線城市和部分二線城市樓價,。他又指今年樓市庫存嚴(yán)重,，如何去庫存是住建部工作要點。對于中國樓市會否重演日本上世紀(jì)90年代樓市崩盤的現(xiàn)象,，陳政高認(rèn)為,，時代和背景等不同，不能相提并論,。