布魯克林華人協(xié)會(huì)的創(chuàng)始人麥保羅(Paul Mak)稱，新崛起的華裔社區(qū)里不太可能有太多餐館和商店,，因?yàn)樽≡谶@里的家庭更傾向于省錢,，“以便讓后代受益”。他說：“目前,，很多華裔家庭一周只出去喝一次早茶。”

　　麥保羅說,，紐約的移民模式一直由房地產(chǎn)所帶動(dòng)。在上世紀(jì)70和80年代,，中國廣東移民來到曼哈頓華埠,，導(dǎo)致住房需求激增。盡管當(dāng)時(shí)月租金僅為每月200美元,，但移民需要給中介付最高達(dá)5000美金的費(fèi)用以保證公寓不被他人租走,。

　　當(dāng)華埠日漸飽和，更多已在美國扎根的移民順著N號(hào)地鐵來到了日落公園,，這里由于布魯克林海濱的工作機(jī)會(huì)減少,，導(dǎo)致許多公寓空置。小企業(yè)開始沿著八大道開設(shè),，在中國文化中,，八是一個(gè)象征著財(cái)富的吉利數(shù)字，而華人家庭也開始搬向八大道周圍,。

　　麥保羅表示,，在上世紀(jì)90年代末期，社區(qū)對(duì)于獨(dú)棟住房的需求飆升,，一套獨(dú)棟住房的售價(jià)為35萬美元,。許多賣家將房子賣掉獲得收益后,，沿著N和D號(hào)地鐵線搬向布魯克林東南部。

　　海軍公園社區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雷蒙德•陳(Raymond Chan,，音譯)20年前搬來羊頭灣,，花15萬美元買下了那里的一棟房子。如今,，他幫助原本住在日落公園和班森賀的家人也搬到那里,，為了能住上更大的房子。他說,，現(xiàn)在羊頭灣和海軍公園的單個(gè)家庭住房?jī)r(jià)格從50萬到100多萬不等,。

　　盡管班森賀的主要商業(yè)街已經(jīng)開始被華人商家占領(lǐng)，克里申區(qū)(Gravesend),、Homecrest和羊頭灣區(qū)的商家仍呈現(xiàn)著多樣性,，但是越來越多亞裔商家的入駐也顯而易見。

　　在克里申區(qū)的U大道上,，1970年從意大利來美的維多和貝阿特麗絲夫婦于1980年開了自己的面包店,。如今，維多把面包賣給街區(qū)另一頭的越南餐館,，被用來做越南三明治,。

　　“這個(gè)街坊變化太大了。我們一直住在這,，從我還是個(gè)小姑娘的時(shí)候就是,，”維多的女兒西爾維婭納說。她今年36歲,，在店里做服務(wù)員,。“從猶太人到愛爾蘭人再到意大利人,，然后就變成了俄羅斯人,，又接著中國人，墨西哥人,。不過不管怎么變,，那些走了的人也還會(huì)回來。他們沒把U大道忘了,?！?/p>

　　布魯克林華人協(xié)會(huì)會(huì)長鐘承楚(Steve Chung)說，中國新移民的涌入在班森賀區(qū)Bay Parkway一段不長的路段上最為明顯,。一家超市已經(jīng)擴(kuò)張成四家規(guī)模齊全的市場(chǎng),，每一家的門臉都是中國國旗的紅黃兩色。

　　掛著“隆重開業(yè)”廣告牌的家家樂超市里空間開闊，人頭涌動(dòng),。一名員工正用一把大刀非常戲劇化地切菜,。他一點(diǎn)也不擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)的問題?！斑@幾年人們要的貨更多”他說,。

　　幾條街開外是205公校，學(xué)生們?cè)诜艑W(xué)時(shí)涌出校園,。他們不是去上布魯克林華人協(xié)會(huì)辦的免費(fèi)課后班,，就是去街對(duì)面的三個(gè)不同的家教中心，獲得作業(yè)上的輔導(dǎo),。

　　在過去的十年當(dāng)中，班森賀和克里申區(qū)的人口組成變化如此巨大,，以致在去年夏天,，唐鳳巧當(dāng)選紐約州眾議院第47選區(qū)黨代表，成為布魯克林民主黨的首位華裔民選官員,。

　　只要還有地方立足,，華裔民眾就不斷往南擴(kuò)張。李和昌(Ho Cheung Li,，音譯)八年前在康尼島的美人魚大道上開了一家J&R藥店,，自己就住在店面樓上。李先生說,，在颶風(fēng)珊迪過后,，原本居住在美人魚大道和海神大道上的住戶從受損了的小房子搬走，而華人家庭搬了進(jìn)來,。

　　皇后學(xué)院應(yīng)用社科研究辦公室的數(shù)據(jù)顯示,，2000年到2013年間，康尼島上的華人移民人數(shù)猛增了87%,。

　　“中國人還會(huì)更多,，”李先生站在他藥店里的一個(gè)佛龕下面推測(cè)。不過他說,，應(yīng)該不至于在康尼島上也發(fā)展出一個(gè)華埠,，至少不是最近。

　　現(xiàn)在,，美人魚大道上只有一家中餐外賣,，不和諧地起名為“遠(yuǎn)東”。李先生說,，人們通常會(huì)坐地鐵去班森賀買日常用品,。

　　不過，他在回到康尼島的時(shí)候是最開心的?！跋奶斓臅r(shí)候你能聞到街上的味道——聞起來像魚,，”他說，“我喜歡海洋,?！?/p>