自2008年遭受金融危機以來,，澳大利亞黃金海岸房市歷經7年復蘇,，于今年再現房產銷售兩位數增長。業(yè)內人士稱,，重大工程項目逐次上馬,、旅游業(yè)升溫及2018年英聯邦運動會在此舉辦,，都將刺激本地經濟發(fā)展和人口流入，在拉動房產銷售的同時吸引到越來越多的亞洲尤其是中國投資者前來置業(yè),。

　　據澳大利亞新聞網報道,，澳房屋中介機構“房屋學”(Propertyology)的資料顯示，黃金海岸在建及籌建中的工程項目為市場帶來了新期待,，包括造價高達10億美元,，位于衛(wèi)星城高瑪拉(Coomera)的購物中心、造價高達20億美元的英聯邦運動會選手村及造價7億美元的亞太購物中心改造升級工程等,，使房屋銷售市場為之一振,。房屋銷售量較兩年前上漲了11%，公寓則達到39%,，獨立房屋中間價歷時2年上升了11.2%,。該機構由此認定，黃金海岸將于“2015年年末至未來數年內躋身房產銷售市場第一梯隊”,。

　　澳大利亞必思勝集團首席執(zhí)行官兼常務董事，澳商業(yè)地產領域投資專家白尚恩(Shaun Bonett)指出,，諸如酒店,、零售地產、娛樂設施及房地產二次開發(fā)這樣的重大地產項目,，將使黃金海岸在未來2到5年內進入到高速發(fā)展階段,，城市定位開始向中國上海那樣進行轉變。它擁有諸如“電影世界”和“夢工廠”等大型兒童游樂園和滿足不同人群需求的旅店,。對于注重生活方式,，尋求更加休閑生存環(huán)境的人群而言是理想的宜居地。出于對投資前景的看好,，必思勝集團在今年3月斥資7500萬澳元收購了當地的ChevronRenaissance購物中心,。

　　業(yè)內人士認為，受目前澳幣貶值影響，赴澳游客增多,，進而刺激到黃金海岸旅游業(yè)的發(fā)展,。旅游經濟的繁榮，在盤活本地經濟的同時,，也吸引到了越來越多的外來人口涌入,，無論是房價還是房屋租金均一路走高，不少地段的租金收益率可達5%至6%,。加之黃金海岸已獲得2018年英聯邦運動會主辦權,，這項體育盛會將使其城市熱度居高不下。

　　據白尚恩介紹,，英聯邦運動會僅次于奧運會,，是全球最受歡迎的體育盛會之一，屆時將吸引到275萬人來此觀光,，黃金海岸也將因此被世界矚目,。值得注意的是，行業(yè)歷史證明,，在過去的50年里,，有超過90%的主辦城市在隨后3年中經歷了兩位數的增長?？紤]到黃金海岸人口將在未來5到7年由40萬增加至120萬,，且游客數量全年保持在15萬人水平之上，其經濟發(fā)展?jié)摿芍^巨大,。

　　國際知名房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)認為,，在目前悉尼與墨爾本房地產市場回報率壓縮的背景下，黃金海岸將迎來大批中國及其他亞洲國家買家,。相較于悉尼與墨爾本,，布里斯班與黃金海岸的房產價值存在低估現象，引發(fā)了中國投資者及開放商的廣泛興趣,，它預測將有越來越多的中國開發(fā)商進駐到當地市場,。

　　作為澳商業(yè)地產投資領域的資深專家，白尚恩建議中國投資者,，應當以當地的優(yōu)質地產為購買對象,，位于黃金海岸沖浪者天堂大道主街上的房產是目前最優(yōu)選擇。(陳奕沖）