自2008年遭受金融危機以來,，澳大利亞黃金海岸房市歷經(jīng)7年復(fù)蘇,，于今年再現(xiàn)房產(chǎn)銷售兩位數(shù)增長。業(yè)內(nèi)人士稱,，重大工程項目逐次上馬,、旅游業(yè)升溫及2018年英聯(lián)邦運動會在此舉辦,，都將刺激本地經(jīng)濟發(fā)展和人口流入，在拉動房產(chǎn)銷售的同時吸引到越來越多的亞洲尤其是中國投資者前來置業(yè),。

　　據(jù)澳大利亞新聞網(wǎng)報道,，澳房屋中介機構(gòu)“房屋學(xué)”(Propertyology)的資料顯示，黃金海岸在建及籌建中的工程項目為市場帶來了新期待,，包括造價高達(dá)10億美元,，位于衛(wèi)星城高瑪拉(Coomera)的購物中心、造價高達(dá)20億美元的英聯(lián)邦運動會選手村及造價7億美元的亞太購物中心改造升級工程等,，使房屋銷售市場為之一振,。房屋銷售量較兩年前上漲了11%，公寓則達(dá)到39%,，獨立房屋中間價歷時2年上升了11.2%,。該機構(gòu)由此認(rèn)定，黃金海岸將于“2015年年末至未來數(shù)年內(nèi)躋身房產(chǎn)銷售市場第一梯隊”,。

　　澳大利亞必思勝集團(tuán)首席執(zhí)行官兼常務(wù)董事,，澳商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資專家白尚恩(Shaun Bonett)指出，諸如酒店,、零售地產(chǎn),、娛樂設(shè)施及房地產(chǎn)二次開發(fā)這樣的重大地產(chǎn)項目，將使黃金海岸在未來2到5年內(nèi)進(jìn)入到高速發(fā)展階段,，城市定位開始向中國上海那樣進(jìn)行轉(zhuǎn)變。它擁有諸如“電影世界”和“夢工廠”等大型兒童游樂園和滿足不同人群需求的旅店,。對于注重生活方式,，尋求更加休閑生存環(huán)境的人群而言是理想的宜居地。出于對投資前景的看好,，必思勝集團(tuán)在今年3月斥資7500萬澳元收購了當(dāng)?shù)氐腃hevronRenaissance購物中心,。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受目前澳幣貶值影響,，赴澳游客增多,，進(jìn)而刺激到黃金海岸旅游業(yè)的發(fā)展。旅游經(jīng)濟的繁榮,，在盤活本地經(jīng)濟的同時,，也吸引到了越來越多的外來人口涌入，無論是房價還是房屋租金均一路走高,，不少地段的租金收益率可達(dá)5%至6%,。加之黃金海岸已獲得2018年英聯(lián)邦運動會主辦權(quán)，這項體育盛會將使其城市熱度居高不下,。

　　據(jù)白尚恩介紹,，英聯(lián)邦運動會僅次于奧運會,，是全球最受歡迎的體育盛會之一，屆時將吸引到275萬人來此觀光,，黃金海岸也將因此被世界矚目,。值得注意的是，行業(yè)歷史證明,，在過去的50年里,，有超過90%的主辦城市在隨后3年中經(jīng)歷了兩位數(shù)的增長?？紤]到黃金海岸人口將在未來5到7年由40萬增加至120萬,，且游客數(shù)量全年保持在15萬人水平之上，其經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿芍^巨大,。

　　國際知名房地產(chǎn)顧問機構(gòu)萊坊(Knight Frank)認(rèn)為,，在目前悉尼與墨爾本房地產(chǎn)市場回報率壓縮的背景下，黃金海岸將迎來大批中國及其他亞洲國家買家,。相較于悉尼與墨爾本,，布里斯班與黃金海岸的房產(chǎn)價值存在低估現(xiàn)象，引發(fā)了中國投資者及開放商的廣泛興趣,，它預(yù)測將有越來越多的中國開發(fā)商進(jìn)駐到當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>

　　作為澳商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的資深專家,，白尚恩建議中國投資者，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)地產(chǎn)為購買對象,，位于黃金海岸沖浪者天堂大道主街上的房產(chǎn)是目前最優(yōu)選擇,。(陳奕沖）