【環(huán)球網(wǎng)留學(xué)綜合報(bào)道】 學(xué)生首次租房之前,，要三思而行,，做足功課,，以確保租到安全可靠的房子,。英國(guó)學(xué)生聯(lián)盟(NUS)日前發(fā)布一個(gè)網(wǎng)站,，為學(xué)生提供資源,、建議及信息等，幫助學(xué)生維護(hù)自己的權(quán)利,。以下是學(xué)生租房時(shí)要考慮的10件事,。

　　1. 合同細(xì)則

　　租賃合同通常都比較長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多,，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù),，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞,。

　　2. 房產(chǎn)清單

　　首次入住時(shí),，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具,、設(shè)備,，并要注明其狀況。若有任何不滿,，可以直接向房東提出,。另外，要記得拍照,，并將附件發(fā)給房東,。

　　3. 押金 　

　　入住之前，你必須支付押金,，通常是6周的房租,。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明,，這是法律要求的。如果合同截止后,，房東扣除不合理的押金,，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。

　　4. 代理費(fèi)用 　　

　　英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多,，法律也不相同,。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費(fèi)用,，而在北愛(ài)爾蘭,，他們可以不用。在蘇格蘭,，代理商收費(fèi)是違法的,。因此，在租房之前,，要先查清楚,。

　　5. 貴重物品保險(xiǎn)

　　要記得為你的貴重物品，如：手機(jī),、筆記本,、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買的,。

　　6. 房東信用度 　

　　有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢,。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前,，到網(wǎng)上查一下信息,，確保你的房東是講信用的。

　　7. 隱私權(quán)

　　如果房東要來(lái)看房,，必須提前至少24小時(shí)通知租房者,。如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入,。

　　8. 房子的能源使用情況

　　在簽合同前,，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要,，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用,。

　　9. 租住學(xué)生的權(quán)利

　　簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序,，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你,。同樣，如果你簽的會(huì)固定合同,，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租,。

　　10. 租戶聯(lián)盟

　　當(dāng)?shù)赝ǔ?huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟,，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中,。團(tuán)體越大,，獲益越多。 (實(shí)習(xí)編譯：李煜敏)