近幾年來，中國大型品牌房企紛紛走出國門，將房地產(chǎn)開發(fā)步伐邁向海外,，并初嘗甜頭,。選擇投資開發(fā)區(qū)域的關(guān)鍵,，政策環(huán)境和官方支持最為重要,。對(duì)于中國房企來說，到馬來西亞淘金成為熱門選擇,。馬來西亞是一個(gè)多民族構(gòu)成的國家,，其中華裔人口大概占到25%，華語和粵語都是當(dāng)?shù)氐耐ㄓ谜Z言,。高度的文化認(rèn)同感,，讓華南地區(qū)的房企對(duì)馬來西亞的土地躍躍欲試,，在過去的幾年里，北至霹靂州,，南到柔佛州,，所有華裔人口密集的區(qū)域都有中國企業(yè)的項(xiàng)目。

　　當(dāng)年碧桂園宣布獲得馬來西亞柔佛州新山項(xiàng)目,，楊國強(qiáng)飛赴新山簽約。簽約儀式上馬來西亞總理,、中國駐馬來西亞全權(quán)大使作為主賓到場,，顯示出馬來西亞官方對(duì)中國企業(yè)投資的重視程度。對(duì)于碧桂園來說,，這為項(xiàng)目后續(xù)的順利開發(fā)打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ),。而就在碧桂園之后，富力,、雅居樂,、綠地、新華聯(lián)等房企先后進(jìn)入馬來西亞市場,，顯示中國房企在馬來西亞的探索已經(jīng)獲得認(rèn)可,，品牌房企的雁行開發(fā)路線圖已經(jīng)展開。而近日碧桂園森林城市國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)簽約大會(huì)的舉辦,，顯示其項(xiàng)目推進(jìn)順利成功,，獲得各方認(rèn)可。

　　目前,，中馬貿(mào)易已達(dá)千億美元級(jí)別,，中國是馬來西亞最大貿(mào)易伙伴，馬來西亞是中國在東盟最大的貿(mào)易伙伴,。當(dāng)前,，中馬關(guān)系處于歷史最高水平。馬來西亞總理納吉布在多個(gè)場合表態(tài)支持中國“一帶一路”倡議,，11月初率團(tuán)訪華時(shí)更表示“將與中國攜手共建亞洲世紀(jì)”,。繼剛剛結(jié)束的訪華之旅達(dá)成鐵路、防務(wù)等多項(xiàng)合作協(xié)議之后,，此次納吉布蒞臨森林城市,，也顯示其對(duì)中馬企業(yè)積極開展國際產(chǎn)能合作、促進(jìn)中馬經(jīng)貿(mào)合作的大力支持,。

　　而對(duì)于走出去的中國企業(yè)來說,，馬來西亞也是一片充滿魅力的市場藍(lán)海。位于馬來西亞柔佛州南部區(qū)域的依斯干達(dá)特區(qū),，被馬來西亞政府寄予厚望,。其與新加坡毗鄰,，被形容為如深圳之于香港的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。馬來西亞總理納吉布曾經(jīng)宣布該開發(fā)區(qū)將力爭2025年將實(shí)現(xiàn)擁有人口3百萬人,、創(chuàng)造146萬各就業(yè)機(jī)會(huì),，20年內(nèi)累計(jì)投資3830億馬幣，GDP達(dá)到933億元美元,。

　　馬來西亞柔佛州旅游,、商貿(mào)、消費(fèi)事務(wù)部部長鄭修強(qiáng)拿督對(duì)筆者表示,，柔佛州是馬來西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展最強(qiáng)勁的州屬,，這些年力爭做馬來西亞經(jīng)濟(jì)的火車頭。為歡迎中國企業(yè)前來投資,，馬來西亞政府推出了很多優(yōu)惠措施,。“例如我們?yōu)樯殖鞘信鷾?zhǔn)了獨(dú)立的海關(guān),，免稅島政策,，降低進(jìn)駐企業(yè)的成本，讓他們更加有活力和競爭力,。這兩年中國企業(yè)來馬投資有很大的變化,，以往是以房地產(chǎn)投資為主，現(xiàn)在除了房地產(chǎn)以外,，轉(zhuǎn)為更加多元化投資領(lǐng)域,，包括電子電器、石油化工,、食品,、旅游休閑、醫(yī)療保健,、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、物流等?！痹卩嵭迯?qiáng)看來,，這些中國企業(yè)具有國際視野，有很強(qiáng)的應(yīng)變能力,、雄厚的資金實(shí)力,，可以說是“不是猛龍不過江”。

　　商務(wù)部國貿(mào)研究院國際市場研究所副所長白明此前在接受本報(bào)記者采訪時(shí)就表示,，碧桂園“森林城市”項(xiàng)目作為一個(gè)國際產(chǎn)能合作的“綜合體”,，實(shí)現(xiàn)中國企業(yè)抱團(tuán)出海，是一種層次較高的對(duì)外投資模式,。其他企業(yè)進(jìn)行海外投資,，很難復(fù)制碧桂園模式,。但是，中國作為貿(mào)易大國,，世界第二大經(jīng)濟(jì)體,，要想尋求更大的未來發(fā)展空間，融合到經(jīng)濟(jì)全球化中是必不可少的,。今后中國企業(yè)的“走出去”不是為了走而走,，而是更加注重“走出去”的質(zhì)量，注重技術(shù)創(chuàng)新對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)作用,。這也提醒了其他房地產(chǎn)企業(yè),，除了解決國內(nèi)城市化的需要，還要“走出去”,，在國際上探索發(fā)展空間。（李廣軍）