中國僑網(wǎng)3月14日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道,，最近加拿大安省各界都在議論紛紛猜想省政府準(zhǔn)備推出征收外國人買房稅，安省國際貿(mào)易廳長陳國治表示,，這些都是坊間傳言及炒作,，而他亦十分留意屋價的走勢，根據(jù)安省物業(yè)交易量數(shù)據(jù)顯示,，外國買家的比例只占5%,。如果將安省房屋的售價飆升歸究于是外國買家所引致，這是十分不公平的,，而且還會引起國際商人的誤會以為安省并不歡迎外國人前來投資,，這樣會為安省帶來十分壞的形象。

　　陳國治認(rèn)為,，若省府用征收外國人買房稅來向外國買家開刀,，是一個找代罪羔羊的做法，并非是一個好的政策,。因此,，聯(lián)邦政府及省政府在制訂房地產(chǎn)政策時是要十分小心，要對癥下藥,。

　　他承認(rèn),，安省房地產(chǎn)價格狂升，所以聯(lián)邦財政部長亦于日前表示,，加拿大屋價已經(jīng)升到不合理現(xiàn)象,。而日前安省一地產(chǎn)集團(tuán)行政總裁表示，在市區(qū)有一間獨立屋出售,，叫價為110多萬加元,，最后以超過200萬加元成交，超過叫價100多萬元,，所以安省屋價是十分不正常,，政府一定要關(guān)注。

　　省財政廳長亦已經(jīng)表示關(guān)注,，他曾經(jīng)說出,，應(yīng)由幾個方向去考慮，一是將買樓的首期最低限額加高,；二是在按揭貸款上收緊,；三是增加投資房地產(chǎn)買賣的利得稅。

　　陳國治稱,，很多人向他建議,，要效法溫哥華實施征收外國人買房稅，但他覺得整件事情并非由外國買家所引起,，而外國買家在大多市置業(yè)只占總買家的5%,，根本不能影響到屋價的飆升，因此外國買家并非推高屋價的罪魁禍?zhǔn)祝钗輧r上升的原因是因為市場上房屋放盤量少,，令大家爭相搶購,。據(jù)他手上數(shù)據(jù)顯示，以往市場上會有18,000間房屋放盤,，但今天大多及鄰近地區(qū)祇有5,000間,，明顯是求過于供引發(fā)樓價畸形現(xiàn)象。

　　新移民購房需求大

　　他又稱,，屋價上升另一個原因是每年有10多萬新移民赴加拿大,，如果以一個家庭有4人計，這些新移民購房需求是30,000間屋,。因此,，屋價飆升是由國內(nèi)原因引起的。

　　陳國治強調(diào),，自己是國際貿(mào)易廳長，平時有很多機(jī)會接觸外國的商人及大公司,，很少聽到他們想在加拿大購買房屋,，或想在加拿大從事炒賣房地產(chǎn)生意。反而見到的是很多生意人在加拿大置業(yè),，是因為有子女在這里讀書,。

　　在加拿大買房屋的外國人，40%是國際留學(xué)生,。因為他們的父母認(rèn)為,，子女在加拿大求學(xué)，一定要找一個住宅安居,，如果父母親有財力,，就會購買房屋給子女居住，這樣會有更多方便,。陳國治指出,，大家不要忘記，這些國際留學(xué)生購買房屋居住,，對安省經(jīng)濟(jì)有十分大的貢獻(xiàn),，他們讀書要交學(xué)費，日常生活要消費,，住屋要納地稅和付其他費用,。