第一百零二條 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對(duì)外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù),，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，除共有人另有約定外,，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),，共同共有人共同享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償。

　　第一百零三條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有,。

　　第一百零四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定,；不能確定出資額的,，視為等額享有。

　　第一百零五條 兩個(gè)以上單位,、個(gè)人共同享有用益物權(quán),、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定,。

　　第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定

　　第一百零六條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　　(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

　　(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,；

　　(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失,。

　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,，參照前兩款規(guī)定。

　　第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物,。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的,，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物,，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的,，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后,，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償,。

　　第一百零八條 善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外,。

　　第一百零九條 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人,。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取,，或者送交公安等有關(guān)部門。

　　第一百一十條 有關(guān)部門收到遺失物,，知道權(quán)利人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取,；不知道的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

　　第一百一十一條 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前,，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前,，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第一百一十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí),，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用,。

　　權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù),。

　　拾得人侵占遺失物的,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù),。

　　第一百一十三條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,，歸國(guó)家所有,。

　　第一百一十四條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的,，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定,。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第一百一十五條 主物轉(zhuǎn)讓的,，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　第一百一十六條 天然孳息,，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,，由用益物權(quán)人取得,。當(dāng)事人另有約定的，按照約定,。

　　法定孳息,，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得,；沒有約定或者約定不明確的,，按照交易習(xí)慣取得。

第三編 用益物權(quán)

　　第十章 一般規(guī)定

　　第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，依法享有占有,、使用和收益的權(quán)利。

　　第一百一十八條 國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源,，單位、個(gè)人依法可以占有,、使用和收益,。

　　第一百一十九條 國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但法律另有規(guī)定的除外,。

　　第一百二十條 用益物權(quán)人行使權(quán)利,，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利,。

　　第一百二十一條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收,、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條,、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。

　　第一百二十二條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。

　　第一百二十三條 依法取得的探礦權(quán),、采礦權(quán),、取水權(quán)和使用水域,、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù),。

　　第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　第一百二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

　　農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度,。

　　第一百二十五條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地,、林地、草地等享有占有,、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

　　第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年,。林地的承包期為三十年至七十年,；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng),。

　　前款規(guī)定的承包期屆滿,，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

　　第一百二十七條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,，并登記造冊(cè),，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第一百二十八條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包,、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn),。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè),。

　　第一百二十九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的,，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

　　第一百三十條 承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地,。

　　因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理,。

　　第一百三十一條 承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地,。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。

　　第一百三十二條 承包地被征收的,，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第一百三十三條 通過(guò)招標(biāo),、拍賣,、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn),。

　　第一百三十四條 國(guó)家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的,，參照本法的有關(guān)規(guī)定。

　　第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)

　　第一百三十五條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有,、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。