第一百九十三條 抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù),。

　　第一百九十四條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權(quán)的變更,，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

　　債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議,。

　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),。

　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格,。

　　第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的,，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

　　(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn),；

　　(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,；

　　(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

　　(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,。

　　第一百九十七條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外,。

　　前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

　　第一百九十八條 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣,、變賣后,，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

　　第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

　　(一)抵押權(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償,；順序相同的，按照債權(quán)比例清償,；

　　(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償,；

　　(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償,。

　　第二百條 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償,。

　　第二百零一條 依照本法第一百八十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的,，或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，未經(jīng)法定程序,，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

　　第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),；未行使的,，人民法院不予保護(hù)。

　　第二節(jié) 最高額抵押權(quán)

　　第二百零三條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,。

　　第二百零四條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　第二百零五條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間,、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　第二百零六條 有下列情形之一的,，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

　　(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿,；

　　(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán),；

　　(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生,；

　　(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押,；

　　(五)債務(wù)人,、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　　(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形,。

　　第二百零七條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。

　　第十七章 質(zhì) 　權(quán)

　　第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　第二百零八條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn),。

　　第二百零九條 法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì),。

　　第二百一十條 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同,。

　　質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額,；

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,；

　　(四)擔(dān)保的范圍；

　　(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間,。

　　第二百一十一條 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立,。

　　第二百一十三條 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息,，但合同另有約定的除外。

　　前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,。

　　第二百一十四條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用,、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第二百一十五條 質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù),；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

　　第二百一十六條 因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少,，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的,，質(zhì)權(quán)人可以拍賣,、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣,、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存,。

　　第二百一十七條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。