第一百六十九條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記,。

第四編 擔(dān)保物權(quán)

　　第十五章 一般規(guī)定

　　第一百七十條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,，但法律另有規(guī)定的除外,。

　　第一百七十一條 債權(quán)人在借貸,、買賣等民事活動中,，為保障實現(xiàn)其債權(quán),，需要擔(dān)保的,，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

　　第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

　　第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán),，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效,，擔(dān)保合同無效,，但法律另有規(guī)定的除外。

　　擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,，債務(wù)人,、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

　　第一百七十三條 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金,、損害賠償金,、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的,，按照約定,。

　　第一百七十四條 擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損,、滅失或者被征收等,，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償,。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等,。

　　第一百七十五條 第三人提供擔(dān)保,，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,。

　　第一百七十六條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán),；沒有約定或者約定不明確,，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),；第三人提供物的擔(dān)保的,，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　第一百七十七條 有下列情形之一的,，擔(dān)保物權(quán)消滅：

　　(一)主債權(quán)消滅,；

　　(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；

　　(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán),；

　　(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形,。

　　第一百七十八條 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法,。

　　第十六章 抵押權(quán)

　　第一節(jié) 一般抵押權(quán)

　　第一百七十九條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人,，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附著物,；

　　(二)建設(shè)用地使用權(quán),；

　　(三)以招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),；

　　(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品；

　　(五)正在建造的建筑物,、船舶,、航空器；

　　(六)交通運輸工具,；

　　(七)法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押,。

　　第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,，企業(yè)、個體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品抵押,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　第一百八十二條 以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。

　　抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押,。

　　第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　　第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押：

　　(一)土地所有權(quán),；

　　(二)耕地,、宅基地、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

　　(三)學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施,；

　　(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn),；

　　(五)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),；

　　(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn),。

　　第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同,。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額,；

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　(三)抵押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

　　(四)擔(dān)保的范圍,。

　　第一百八十六條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項,、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶,、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。

　　第一百八十九條 企業(yè),、個體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記,。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。

　　依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的,，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

　　第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán),。

　　第一百九十一條 抵押期間,，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

　　第一百九十二條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。